【注文住宅】【設計】最終図面受け取りと工事契約前までの整理を行う
5/9に図面を受け取りチェックを実施し約20箇所の指摘を行う。迎える5/13。漸く更新完了した最終図面を受け取った。長かった……。実施設計完了予定が2017年11月末だったから、実に半年の遅延。現在、工事施工依頼予定の工務店に対して再見積もり中です。 今年3月に提示された見積もりが大幅に予算超過しており、減額というよりは仕様の見直しを縦断的に行った(こ...
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【注文住宅】【設計】2階の造作(リビング・ダイニング)を検討し決定した
5月14日、および15日に受領した最終見積図に基づいた造作を載せていこうと思う。なお、契約図の展開は5月末予定となっている。 北方向、東方向の工夫ポイントは以下の通り。 リビングデスクスペースを設け、少なくとも大人は個室を持たずにこのスペースで作業を十分に行えるような空間とした リビングデスクスペースの壁面はコルク素材とし、色味...
【注文住宅】【設計】1階の造作(階段)を検討し決定した
5月14日、および15日に受領した最終見積図に基づいた造作を載せていこうと思う。なお、契約図の展開は5月末予定となっている。 工夫ポイントは以下の通り。 階段踊り場(8～9段目)の壁一面の本棚 手に取った本をそのまま読めるように腰掛を用意 リビングルームとの境界は建具、引き戸共にすべてワーロン障子とし空間が繋がるようにした ...
【注文住宅】【設計】1階の造作(寝室)を検討し決定した
5月14日、および15日に受領した最終見積図に基づいた造作を載せていこうと思う。なお、契約図の展開は5月末予定となっている。 工夫ポイントは以下の通り。 L 2,000mm の長押により、空間的なメリハリと簡易的な服掛けの両方が担える 通り廊下に面する全面ワーロン障子戸(4枚引き違い戸)により空間的な広がりが生まれる ...
【注文住宅】【設計】1階の造作(洗面室)を検討し決定した
5月14日、および15日に受領した最終見積図に基づいた造作を載せていこうと思う。なお、契約図の展開は5月末予定となっている。 工夫ポイントは以下の通り。 壁一面の収納を用意し、上段は引き戸、下段は開き戸とし、家族分のパーソナルスペースを確保した 下部はハンガーポール、およびカーテンを取り付けられるような機構を設け、大きな空間を確...
【注文住宅】【設計】1階の造作(玄関, 土間)を検討し決定した
5月14日、および15日に受領した最終見積図に基づいた造作を載せていこうと思う。なお、契約図の展開は5月末予定となっている。 玄関の工夫ポイントは以下の通り。 人感センサによる点灯・消灯 通り廊下前の空間を遮る造作引き込み戸とする 最大限の収納を確保しつつ、土間と続く引き戸の上部は繋ぎを意識しワーロン框戸とする 傘による...
【注文住宅】【設計】エアコンを検討し決定した(コスト削減に伴い仕様変更)
“後日決定”という言葉を徹底的に排除すべく、エアコン選定をコストとうまく兼ね合いながら検討し決定した。 2Fリビングの壁掛けタイプは、三菱電機の“霧ヶ峰 Style MSZ-FLV5618S-W ”、床置きタイプは、ダイキンの“うるるとさらら 床置形 S28RVRV-T ”とした。 なお、1F寝室の壁掛けタイプは、現在使用中の富士通ゼネラルのエア...
【注文住宅】【設計】トイレを検討し決定した(コスト削減に伴い仕様変更)
2018年5月末の再実施設計完了に向けて水回りの減額検討を進めている。その中で、1F、および2Fのトイレの再検討を実施し決定した。 約半年前のトイレの検討結果を再整理し納得のいく形で変更できた。見た目としての煌びやかさは減るが、機能性はすべて充足しており、ホワイト基調の統一感もしっかりと維持された。加えて、建物装飾金物の専門メーカー製品を取り入れるなど...
【注文住宅】【設計】キッチンを検討し決定した(コスト削減に伴い仕様変更)
2018年5月末の再実施設計完了に向けて水回りの減額検討を進めている。その中で、キッチンの再検討を実施し決定した。 約半年前のキッチンの検討結果を再整理し納得のいく形で変更できた。キッチンに関しては、コスト削減もさることながら、今回の実施設計遅れに伴い、クリナップの“S.S.”のリニューアルに伴う部材調整が困難になってしまった背景もあった。 その...
【注文住宅】【設計】見積もり(3回目)を受けて家造りを根本的に見直す
前回のミーティングを受けて、自分なりに各種図面、見積内容(各建材やサービスなど項目の意味合い)を理解し整えた。住設機器の見直しももちろんこの中に入っている。例えば、エアコンは納得いくものを機種選定し明確に伝えるなど、コミュニケーションミスとロスを排除した。 例えば部屋の目的に応じた適材適所となる材選定の徹底、また造作棚は、すべて図面なども把握し抜け漏れ...
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