「 注文住宅 」一覧

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【注文住宅】【施工】プレカット工場(山長商店)見学

7/20~22まで和歌山の田辺市に行ってきた。7/19に新幹線で新大阪まで行き一泊。翌日午前中にレンタカーで田辺市の山長商店さんを目指した。 正門で待っていてくれた方々(山長さん、モックさん、設計事務所、施工会社の方々)に気づかれること無く裏門から入るというハプニングはありつつも、約束の時間に到着し早速事務所に入る。車から出てすぐに火照った体を冷えた麦...

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【注文住宅】【施工】現場見学(杭施工)

地盤改良のために杭施工を行う。PSD-S工法IIを採用し、採用パイルはRCとなる。規格は“Φ250㎜、L3.0m”で、これを28本打ち込む。耐荷重を100%上回る、200%まで耐えうる数値となっており、この地区では過剰な施工内容とはなる。しかし、一帯が元々湿地帯であることに加えゼロメートル地区であることから、昨今の地震や河川反乱を目の当たりにしているとひとま...

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【注文住宅】【施工】現場見学(隣地境界ブロック積み)

土曜日は作業日だけれど、17時過ぎに足を運んだたら皆さん撤収していた。更地だった土地に変化が生まれており、いよいよこれから始まるのだと実感が湧く。 予定通り、給水引込により仮設水道が設置されており、併せて仮設電気も確認することができた。 工程表によると、今日は隣地境界のブロック積み。隣地境界の間が狭いので、先行して実施するとのこと...

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【注文住宅】【設計】液状化対策の内容を整理する

6月15日にスウェーデン式サウンディング試験を行った。地盤調査としては2回目、効果的な液状化対策を行うために再度の実施となった。 測点数としては5か所、調査深度は1か所が15.00m、他4か所が10.00mであった。 5か所共に10mまではほぼ同じ結果となったため、代表的な1か所を掲載。 この結果を受けて、液状化対策としての基礎補強...

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【注文住宅】【施工】地鎮祭を執り行った

日付変わってしまったが、日曜日に地鎮祭を執り行い無事に終えることができた。 体調悪く10時開始で10時ピッタリに到着し、事前に進行内容とかを聞くことができないという失態。鍬入れのやり方はよく分からず何となく、禰宜様から言われたとおりに行う。「えいっ、えいっ、えいっ」の掛け声は忘れずに。 また、開始15分前から強雨となり、終了後には雨が止むという、...

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【注文住宅】【施工】工事請負契約を結んだ

漸く契約を結べました。本当に長かった。でも、良かった。 ハウスメーカーと結ぶようなタイミングでの契約ではないと思うので、現状の良し悪しはよくわからない。ただ、旧四会連合協定の工事請負契約約款はしっかりと目を通し、不備等が無いことも確認済み。 他、下記についても一通り確認した。 工事請負先や関係者の確認 工事請負代金の確認 ...

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【注文住宅】【資金】固定資産税/都市計画税を踏まえ家屋(建物)を12月(年末)と1月(年明け)どちらに完成させるか考える

平成30年(2018年)度の土地に対する固定資産税および都市計画税の納税通知書が我が家にやってきた。初めての通知書。想定していた額よりも幾分安かったので一安心? かな。とはいえ、非住宅用地としての課税のため、小規模住宅用地と比較すると6倍支払うことになる痛手。 さて、今年度分の納税は決定したので置いておいて、問題は来年度以降の納付額。家屋(建物)を20...

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【注文住宅】【設計】外構を検討し決定した

5月14日、および15日に受領した最終見積図に基づいた情報を載せていこうと思う。なお、契約図の展開は5月末予定となっている。 外構は、少しふんわりと考えていた(他よりも優先度を落として考えていた)ため、実施設計後半で思いのほかバタつくことになった。やはり、自分で決めて推し進めていかないと滞る現状、短時間集中でしっかりと詰めることができた。 昨年の...

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【注文住宅】【設計】2階の造作(トイレ前洗面化粧台)を検討し決定した

5月14日、および15日に受領した最終見積図に基づいた造作を載せていこうと思う。なお、契約図の展開は5月末予定となっている。 工夫ポイントは以下の通り。 制約のある空間(間取り)に収まり、且つ野暮ったくさせないデザインの洗面台とした 配管むき出しのシンプルな開き戸とし、収納が最大限利用できるようにした 乃木神社近くのセ...

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【注文住宅】【設計】2階の造作(キッチン)を検討し決定した

5月14日、および15日に受領した最終見積図に基づいた造作を載せていこうと思う。なお、契約図の展開は5月末予定となっている。 工夫ポイントは以下の通り。 コンロの奥面、および側面の壁一面にJFE建材のホーローキッチンパネルを指定した キッチン奥面の上部に空間を設け、そこの左右に2口コンセントを設置した 東方向(キッチンの背面...

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