【注文住宅】【設計】見積もり(2回目)に伴うミーティングを行う
端的に2割ほどの予算オーバーとなっている旨の連絡を受けたのが数日前の話。当初計画は2018年1月から新築工事が始まる予定だったため、既に1か月の遅延が発生している。 予算オーバーは当初から聞いていた話なので、ここから詰めていくことができればよいのだが、如何せん伝えられるタイミングが遅いように感じられる。とはいえ、前に進まなければいけないので、掲題のミー...
「 注文住宅 」一覧
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【注文住宅】【設計】トイレを検討し決定した
2017年10月末の実施設計完了に向けて水回りの検討を進めている。その中で、1F、および2Fのトイレの検討を実施し決定した。 キッチンの検討に近く、トイレはTOTOで決めていた。これはキッチンよりも思いは強かった。 学生時代にTOTOのインターンシップに参加説明会に参加し思い入れがあった LIXILやPanasonicのトイレよりも個人...
【注文住宅】【設計】キッチンを検討し決定した
2017年10月末の実施設計完了に向けて水回りの検討を進めている。その中で、キッチンの検討を実施し決定した。 キッチンは生活の上で主となる住設機器となるため、少々高くても納得のいくものにしようと考えていた。そのため、注文住宅とする際にすでに候補がほぼ確立していた。 クリナップの“S.S. (Stainless System Kitchen)”であ...
【注文住宅】【設計】1階の洗面化粧台を検討し決定した
2017年10月末の実施設計完了に向けて水回りの検討を進めている。その中で、メイン(1F)の洗面化粧台の検討を実施し決定した。 当初は、W900mmの洗面化粧台とW300mmのサイドキャビネットを想定していた。サイドキャビネットの上部には縦すべり窓がくる予定。理想としては、洗面化粧台のカウンターがサイドキャビネットのカウンターとつなぎ目なく接続している...
【注文住宅】【設計】システムバスを検討し決定した
2017年10月末の実施設計完了に向けて水回りを検討を進めている。その中で、システムバスの検討を実施し決定した。 要件を整理し各メーカーを比較する。要件満足度の点数として、1(低)、2(中)、3(高)、とする。但し“0”の場合はその時点で候補から外した。 結果として、ノーリツのYupatioに決定した。最後までクリナップと迷った。すべての...
【注文住宅】【設計】土地の地盤調査が実施された
2017年8月末に土地の契約が完了した。漸く土地が自分のものになったということで、液状化対策がほぼ必須な地域のため、地盤調査を建築士事務所経由で依頼する。3社(地盤試験所、ジオテック、トラバース)見積もりしてもらい、内1社に決定。 居住区の補助制度により、スウェーデン式サウンディング試験(SS試験)とボーリング・標準貫入試験の費用にほぼ差分がないため、...
【注文住宅】【資金】住宅ローンの融資先を決定した
前回の住宅ローン関係の記事で述べていた、住宅ローンの融資先を決定した。 結論から先に述べると、“三井住友信託銀行(SMTB)”を選択した。迷っていたもう一行は“みずほ銀行”であったが、決め手は短期間でのやり取りの迅速な進め方に信頼性が持てたこと、こちらの多少複雑な住宅ローン計画を実現できたこと、である。とくに短期間で後者が実現できたことは大きい。 ...
【注文住宅】【設計】基本設計完了と初回見積もりが提示された
大枠の間取りが決まってから約1か月、建築法への適合や各所の取り合いを煮詰めてもらい基本設計がひとまず完了した。ただし、間取りに関しては、今後の工務店との対話などから変遷を遂げていくことになるとのこと。細かい点、また予算次第ではばっさりと変更が加わっていく。 とはいえ、基本設計完了はめでたい！ とのことで、4枚の図面(平面図＆断面図)を載せる。前回の間取...
【注文住宅】【設計】間取りの大枠を決定した
GW明けの5月15日が契約開始日となった。要望が全部入るとは思っていないが、できるだけ入れ込みたい。そんな細かい要望を伝えて2週間弱。5月27日に設計事務所を訪れ、最初の案をもらった。 まずは1F案。他の候補案は無し。 続いて2F案。A案とB案の2案を提示された。 設計事務所で詳しい説明を聞いたのちに持ち帰った。まだ...
【注文住宅】【土地】土地を契約した
本日、土地を契約した。4月30日に手付金を持参し仮契約、そして本日6月4日に本契約を行ってきた。 融資先の銀行についてはほぼ目星を付けている。勤め先の信用性があるからか、ありがたいことに固定金利のプランで最低金利扱いとなっており、主導権はこちらにある感じ。そこは上手いこと伏せつつ、上記の通り会合に臨んだ。 土地売買契約書、および土地売買重要事項説...
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