【注文住宅】【設計】見積もり(3回目)に伴うミーティングを行う
前回のミーティングから約1カ月経過した。故に、新築工事開始から2カ月以上が経過してしまった。例えば、現在住んでいるマンションの家賃なども想定に反して発生することになる。見えないところでお金は消えていっている。 工務店から上がってきた見積額として、前回から約1.5割削減されていた。ただし、その中身が問題。設計事務所から工務店へ十分な情報が伝わっていないの...
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【注文住宅】【設計】見積もり(2回目)に伴うミーティングを行う
端的に2割ほどの予算オーバーとなっている旨の連絡を受けたのが数日前の話。当初計画は2018年1月から新築工事が始まる予定だったため、既に1か月の遅延が発生している。 予算オーバーは当初から聞いていた話なので、ここから詰めていくことができればよいのだが、如何せん伝えられるタイミングが遅いように感じられる。とはいえ、前に進まなければいけないので、掲題のミー...
【注文住宅】【設計】トイレを検討し決定した
2017年10月末の実施設計完了に向けて水回りの検討を進めている。その中で、1F、および2Fのトイレの検討を実施し決定した。 キッチンの検討に近く、トイレはTOTOで決めていた。これはキッチンよりも思いは強かった。 学生時代にTOTOのインターンシップに参加説明会に参加し思い入れがあった LIXILやPanasonicのトイレよりも個人...
【注文住宅】【設計】キッチンを検討し決定した
2017年10月末の実施設計完了に向けて水回りの検討を進めている。その中で、キッチンの検討を実施し決定した。 キッチンは生活の上で主となる住設機器となるため、少々高くても納得のいくものにしようと考えていた。そのため、注文住宅とする際にすでに候補がほぼ確立していた。 クリナップの“S.S. (Stainless System Kitchen)”であ...
【注文住宅】【設計】1階の洗面化粧台を検討し決定した
2017年10月末の実施設計完了に向けて水回りの検討を進めている。その中で、メイン(1F)の洗面化粧台の検討を実施し決定した。 当初は、W900mmの洗面化粧台とW300mmのサイドキャビネットを想定していた。サイドキャビネットの上部には縦すべり窓がくる予定。理想としては、洗面化粧台のカウンターがサイドキャビネットのカウンターとつなぎ目なく接続している...
【注文住宅】【設計】システムバスを検討し決定した
2017年10月末の実施設計完了に向けて水回りを検討を進めている。その中で、システムバスの検討を実施し決定した。 要件を整理し各メーカーを比較する。要件満足度の点数として、1(低)、2(中)、3(高)、とする。但し“0”の場合はその時点で候補から外した。 結果として、ノーリツのYupatioに決定した。最後までクリナップと迷った。すべての...
【注文住宅】【設計】土地の地盤調査が実施された
2017年8月末に土地の契約が完了した。漸く土地が自分のものになったということで、液状化対策がほぼ必須な地域のため、地盤調査を建築士事務所経由で依頼する。3社(地盤試験所、ジオテック、トラバース)見積もりしてもらい、内1社に決定。 居住区の補助制度により、スウェーデン式サウンディング試験(SS試験)とボーリング・標準貫入試験の費用にほぼ差分がないため、...
【注文住宅】【土地】土地の購入代金を決済した(住宅ローンの融資実行日を迎えた)
土地の契約自体は済んでいたが、漸く土地の購入代金を決済することができた。これで、土地の所有者となることができる。 打ち合わせ前に印紙代を支払うなど、細かい作業は発生したが土地の移行自体はスムーズに進んだ。しかし、通帳に現れる数千万円の印字、若干面食らう。そして、その額が売主さんの口座に移動する。もう一度面食らう。一生涯で、これだけの金を一気に動かすこと...
【注文住宅】【資金】住宅ローンの融資先を決定した
前回の住宅ローン関係の記事で述べていた、住宅ローンの融資先を決定した。 結論から先に述べると、“三井住友信託銀行(SMTB)”を選択した。迷っていたもう一行は“みずほ銀行”であったが、決め手は短期間でのやり取りの迅速な進め方に信頼性が持てたこと、こちらの多少複雑な住宅ローン計画を実現できたこと、である。とくに短期間で後者が実現できたことは大きい。 ...
【注文住宅】【設計】基本設計完了と初回見積もりが提示された
大枠の間取りが決まってから約1か月、建築法への適合や各所の取り合いを煮詰めてもらい基本設計がひとまず完了した。ただし、間取りに関しては、今後の工務店との対話などから変遷を遂げていくことになるとのこと。細かい点、また予算次第ではばっさりと変更が加わっていく。 とはいえ、基本設計完了はめでたい！ とのことで、4枚の図面(平面図＆断面図)を載せる。前回の間取...
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