【注文住宅】【資金】固定資産税/都市計画税を踏まえ家屋(建物)を12月(年末)と1月(年明け)どちらに完成させるか考える
平成30年(2018年)度の土地に対する固定資産税および都市計画税の納税通知書が我が家にやってきた。初めての通知書。想定していた額よりも幾分安かったので一安心？ かな。とはいえ、非住宅用地としての課税のため、小規模住宅用地と比較すると6倍支払うことになる痛手。 さて、今年度分の納税は決定したので置いておいて、問題は来年度以降の納付額。家屋(建物)を20...
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【注文住宅】【設計】最終図面受け取りと工事契約前までの整理を行う
5/9に図面を受け取りチェックを実施し約20箇所の指摘を行う。迎える5/13。漸く更新完了した最終図面を受け取った。長かった……。実施設計完了予定が2017年11月末だったから、実に半年の遅延。現在、工事施工依頼予定の工務店に対して再見積もり中です。 今年3月に提示された見積もりが大幅に予算超過しており、減額というよりは仕様の見直しを縦断的に行った(こ...
【注文住宅】【資金】住宅ローンの融資先を決定した
前回の住宅ローン関係の記事で述べていた、住宅ローンの融資先を決定した。 結論から先に述べると、“三井住友信託銀行(SMTB)”を選択した。迷っていたもう一行は“みずほ銀行”であったが、決め手は短期間でのやり取りの迅速な進め方に信頼性が持てたこと、こちらの多少複雑な住宅ローン計画を実現できたこと、である。とくに短期間で後者が実現できたことは大きい。 ...
【注文住宅】【資金】住宅ローンの種別を考える
建物施工のための工務店は決定していないが、長年の生活やメンテナンスを考慮して、認定低炭素住宅、もしくは長期優良住宅にすることは決めている。 そのため、比較対象は、【フラット35】S、もしくは金融機関の住宅ローンとなる。 4月末の金利で比較すると、【フラット35】Sの場合、当初10年間は0.3％の優遇が利くため、“0.82％”、以降25年間は“1....
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