【注文住宅】【設計】最終図面受け取りと工事契約前までの整理を行う
5/9に図面を受け取りチェックを実施し約20箇所の指摘を行う。迎える5/13。漸く更新完了した最終図面を受け取った。長かった……。実施設計完了予定が2017年11月末だったから、実に半年の遅延。現在、工事施工依頼予定の工務店に対して再見積もり中です。 今年3月に提示された見積もりが大幅に予算超過しており、減額というよりは仕様の見直しを縦断的に行った(こ...
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【注文住宅】【設計】土地の地盤調査が実施された
2017年8月末に土地の契約が完了した。漸く土地が自分のものになったということで、液状化対策がほぼ必須な地域のため、地盤調査を建築士事務所経由で依頼する。3社(地盤試験所、ジオテック、トラバース)見積もりしてもらい、内1社に決定。 居住区の補助制度により、スウェーデン式サウンディング試験(SS試験)とボーリング・標準貫入試験の費用にほぼ差分がないため、...
【注文住宅】【土地】土地の購入代金を決済した(住宅ローンの融資実行日を迎えた)
土地の契約自体は済んでいたが、漸く土地の購入代金を決済することができた。これで、土地の所有者となることができる。 打ち合わせ前に印紙代を支払うなど、細かい作業は発生したが土地の移行自体はスムーズに進んだ。しかし、通帳に現れる数千万円の印字、若干面食らう。そして、その額が売主さんの口座に移動する。もう一度面食らう。一生涯で、これだけの金を一気に動かすこと...
【注文住宅】【土地】土地を契約した
本日、土地を契約した。4月30日に手付金を持参し仮契約、そして本日6月4日に本契約を行ってきた。 融資先の銀行についてはほぼ目星を付けている。勤め先の信用性があるからか、ありがたいことに固定金利のプランで最低金利扱いとなっており、主導権はこちらにある感じ。そこは上手いこと伏せつつ、上記の通り会合に臨んだ。 土地売買契約書、および土地売買重要事項説...
【注文住宅】【土地】土地を決めるに当たっての優先順位を考える
自社の住宅補助が5年後には切れることを考えて、中長期スパンで注文住宅を立てることを考える。新築マンションは昨今の高騰を見て投機的になると判断。中古マンションのリノベーションなども考えはしたが、やはり集合住宅故のしがらみを憂慮して土地購入＆注文住宅を選択した。ちなみに、賃貸も考えはしたが、現在の土地に住み続けるならば、良い土地が見つかればそこに家を立てたほうが...
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